Loi Girardin immobilier

Quel intérêt ?
Pour les acheteurs de biens locatifs neufs ou de plus de 40 ans avec travaux, la réduction d’impôts varie de 40% à 50% du montant de l’investissement sur 5 ans. Cette loi permet donc de se construire patrimoine tout en bénéficiant de très fortes réductions d’impôts.
=> Réduction d’impôt de 50% à 70% du montant HT de l’investissement réalisé en fonction du lieu et de la nature de l’investissement

Investissement productif réalisés dans les DOM-TOM entre juillet 2003 et décembre 2017

Avantage:
Location libre: réduction d’impôts de 40 % du prix d’achat de l’acquisition étalée sur 5 ans, soit 8 % par an. La base de calcul de l’économie d’impôt est plafonnée à 2 125 € TTC/m².

Location intermédiaire: réduction d’impôts de 50 % du prix d’achat de l’acquisition étalée sur 5 ans, soit 10 % par an. La base de calcul de l’économie d’impôt et la surface prise en compte sont les mêmes que pour la location libre.
 
La réduction d’impôt est applicable à compter de l’année d’achèvement du bien et de la remise des clés.

Le logement neuf situé dans les DOM-TOM doit être loué nu à titre de résidence principale pour une durée de 6 ans.

A compter du 01/01/2009 les investissements réalisés sont soumis à un double plafonnement.