Loi Malraux

Déduisez l'ensemble des travaux de restauration de votre revenu sans plafond de montant et constituez-vous un patrimoine immobilier de qualité.

Quel intérêt ?
Permet de déduire de son revenu global les déficits fonciers générés par la réalisation de travaux de rénovation dans le cadre des opérations de sauvegarde du patrimoine non classé. A l'issue de la rénovation, le patrimoine a pris de la valeur tout en faisant réaliser de vraies économies d'impôt.

Avantage:
Vous pouvez déduire de votre revenu global, le déficit foncier résultant des coûts liés aux travaux de restauration sans limite, à l’exception des intérêts d’emprunt et des frais accessoires à un emprunt (déductibles des loyers uniquement).
Les logements restaurés doivent être loués à usage d'habitation pendant une durée minimale de 6 ans.

Les investissements « MALRAUX » réalisés à compter du 01/01/2009

Les logements concernés doivent être loués non meublés pendant 9 ans :
- A usage d’habitation principale des locataires
- Ou à usage autre que l’habitation mais sous conditions (Biens n’ayant pas été destinés à l’origine à usage d’habitation et dont le produit de la location est imposé dans la catégorie des revenus fonciers)

Avantages fiscaux :
-Réduction d’impôt de 30% ou 40% dans la limite de 100 000 euros par an